10 основных преимуществ покупки квартиры в новостройке

Приобретение жилья в новом доме процесс приятный, но все-таки хлопотный. Как выбрать застройщика, который вовремя введет дом в эксплуатацию и не обманет Ваши ожидания? Какие риски жду при подписании договора долевого участия?

Современные технологии и коммуникации:

новые дома имеют привлекательный облик и гармонируют с ландшафтом;

строительство новостроек основывается на применении инновационных технологий;

внутри дома чистые подъезды, широкие и новые лестницы;

установлены новейшие коммуникации: электропроводки, системы тепло- и водоснабжения.

Удобная планировка

Недвижимость представлена в большом разнообразии планировок. Сейчас можно выбрать, например, квартиры-студии и смарт-квартиры. Все комнаты достаточно просторные, включая кухню и ванную комнату.

Возможность выбора

При покупке квартиры в новостройке вы можете выбирать из большого количества планировок и расположений квартир, а также вариантов отделки. Это позволяет купить квартиру, идеально подходящую под ваши потребности и запросы.

Широкие возможности для дизайна

Квартира практически не имеет ограничений по реализации любого дизайнерского проекта. Сейчас можно также купить жилье с уже проведенным ремонтом от застройщика.

Высокие требования по безопасности

Новые квартиры создаются с учетом требований безопасности. В доме установлена система пожарной безопасности, возможен монтаж видеонаблюдения и оборудование поста охраны.

Доступная цена и выгодные условия ипотеки

Квартиру в новостройке легче купить в кредит. Девелоперы часто делают скидки, а молодые семьи могут рассчитывать на господдержку. Получается, что даже обычная семья со средним доходом может позволить себе жилье в новостройке комфорт-класса.

Выгодная инвестиция

Доступная стоимость, удобное месторасположение и хорошая инфраструктура – еще не все преимущества новостроек. Квартиры на первичном рынке могут стать хорошим вложением денег. Дело в том, что со временем, благодаря развитию инфраструктуры (строительству дворов, школ, детских садов, транспортных развязок), их цена увеличивается, поэтому вам будет легко сдать или продать квартиру.

Гарантия законности сделки

Покупая жилье в новостройке, вы можете быть уверены, что за вашей квартирой нет череды предыдущих сделок. Благодаря действующему законодательству РФ (214- ФЗ) дольщики защищены от повторной продажи, оплаченной ими квартиры, другому лицу. Это невозможно, поскольку договор ДДУ проходит обязательную госрегистрацию в органах Росреестра, где не зарегистрируют один и тот же объект дважды. Также, застройщик не вправе напрямую привлекать средства дольщиков: деньги замораживаются на эскроу-счетах до ввода объекта в эксплуатацию, а строительство ведётся за счёт банковских кредитов. Если что-то пойдёт не так, и стройка не будет завершена, покупателям вернут деньги.

Жизнь с чистого листа

Покупка квартиры в новом доме это замечательный способ приобрести жилище без энергетического прошлого. Вы точно можете быть уверенны, что в новых квадратных метрах нет каких-либо приведений прошлых владельцев. Новый дом – новая история.

Дистанционная сделка

Используя новые электронные сервисы, можно купить квартиру из другого города. Офис застройщика покупателю не придется посещать ни разу. При 100% оплате или рассрочке полный цикл сделки можно провести не выходя из дома.

Конечно, правильный выбор сделать сложно и если вы решили купить квартиру в новом доме, то наша компания оказывает услугу подбора по всей РФ. Нанимая себе ассистента по подбору квартиры в новостройке, вы сэкономите себе силы, время и деньги, поскольку самостоятельно следить за тенденциями рынка новостроек и акциями от застройщиков достаточно тяжело. Мы работаем только с проверенными застройщиками, что гарантирует вам отсутствие мошеннических схемам.

Квартира за материнский капитал в Севастополе

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Ежегодно материнский капитал индексируется.

Законодатель предусмотрел несколько направлений для использования средств мат. капитала. Так в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Средства материнского капитала можно направить:

— улучшение жилищных условий;

— получение образования ребенком (детьми);

— формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

— приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

-получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев:

— использование материнского капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты,

— погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты,

В этих случаях заявление о распоряжении мат. капиталом может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Следует отметить, что не все собственники охотно идут на сделки с использованием материнского капитала и без хорошего специалиста – переговорщика порой бывает сложно. Наши сотрудники обладают необходимыми навыками и умениями. Мы с удовольствием поможем в подборе объектов недвижимости, организации и сопровождении сделок с использованием материнского капитала, даже если вашему малышу не исполнилось 3 года.