Покупка недвижимости в кредит. Советы психолога.
Брать или не брать взаймы – это выбор каждого человека, основанный на его привычках, воспитании, ответственности и многом другом, другими словами, взвешенное решение. Конечно, прежде всего нужно соразмерить свои желания и возможности, изучить всю подоплеку этого вопроса, посоветоваться с людьми, имеющими опыт кредитования, обезопасить себя – продумать заранее, что вы будете делать, если не справитесь с платежами, как сумеете обеспечить возврат займа.
Следует учитывать, что традиционно ипотечные займы берутся на весьма долгий срок – 10-20 лет. Соответственно, необходимость ежемесячно гасить долг определит ваш личный бюджет надолго. Погашение кредита в этом случае становится весьма значимым вопросом вашей жизни.
Кроме того, залогом вашей кредитоспособности здесь является ваше жилье. Соответственно, речь идет о рисках, жизненно значимых для вас и вашей семьи. И вопрос вашей платежеспособности становится вопросом безопасности. Традиционно банки готовы предоставить вам кредит на такую сумму, чтобы ежемесячные платежи по которому не превышают трети вашего ежемесячного дохода или дохода вашей семьи. И именно на такую пропорцию есть смысл и ориентироваться и вам – практика показывает, что если кредитные платежи превышают треть ваших доходов, то они превращаются в чрезмерное бремя.
Умение правильно считать и планировать свой бюджет и обеспечивать возврат долгов не защищает вас целиком от психологических проблем, связанных с долговыми обязательствами. К тому же, реклама очень влияет на психику людей. Поэтому важно знать то, о чем реклама умалчивает, надо учиться азам ведения личного или семейного бюджета. В частности, уметь рассчитывать все свои доходы и расходы, финансовый форс-мажор, и четко понимать, потянет ли ваш семейный бюджет кредитные обязательства». Поэтому так важно иметь на своем депозитом счёте, денежные средства для погашения трех-четырех платежей по ипотеке на всякий пожарный случай.
прежде чем брать кредит, вы должны задать себе следующие вопросы:
1. Нужен ли вам вообще кредит? Или вы можете решить эту проблему (например, приобретение какого-то товара, покупки жилья) другим способом?
2. Уверены ли вы в том, что сможете стабильно выплачивать кредит?
3. Уверены ли вы в своих доходах, в своей работе?
4. Помните ли вы, что за кажущейся доступностью кредита встает вопрос выплаты значительно больших сумм, чем изначальная стоимость товара (услуги, продукта)?
5. И наконец, помните ли вы известную истину: «Берешь в долг чужие деньги, а возвращать приходится свои»?
Следует учитывать, что традиционно ипотечные займы берутся на весьма долгий срок – 10-20 лет. Соответственно, необходимость ежемесячно гасить долг определит ваш личный бюджет надолго. Погашение кредита в этом случае становится весьма значимым вопросом вашей жизни.
Кроме того, залогом вашей кредитоспособности здесь является ваше жилье. Соответственно, речь идет о рисках, жизненно значимых для вас и вашей семьи. И вопрос вашей платежеспособности становится вопросом безопасности. Традиционно банки готовы предоставить вам кредит на такую сумму, чтобы ежемесячные платежи по которому не превышают трети вашего ежемесячного дохода или дохода вашей семьи. И именно на такую пропорцию есть смысл и ориентироваться и вам – практика показывает, что если кредитные платежи превышают треть ваших доходов, то они превращаются в чрезмерное бремя.
Умение правильно считать и планировать свой бюджет и обеспечивать возврат долгов не защищает вас целиком от психологических проблем, связанных с долговыми обязательствами. К тому же, реклама очень влияет на психику людей. Поэтому важно знать то, о чем реклама умалчивает, надо учиться азам ведения личного или семейного бюджета. В частности, уметь рассчитывать все свои доходы и расходы, финансовый форс-мажор, и четко понимать, потянет ли ваш семейный бюджет кредитные обязательства». Поэтому так важно иметь на своем депозитом счёте, денежные средства для погашения трех-четырех платежей по ипотеке на всякий пожарный случай.
прежде чем брать кредит, вы должны задать себе следующие вопросы:
1. Нужен ли вам вообще кредит? Или вы можете решить эту проблему (например, приобретение какого-то товара, покупки жилья) другим способом?
2. Уверены ли вы в том, что сможете стабильно выплачивать кредит?
3. Уверены ли вы в своих доходах, в своей работе?
4. Помните ли вы, что за кажущейся доступностью кредита встает вопрос выплаты значительно больших сумм, чем изначальная стоимость товара (услуги, продукта)?
5. И наконец, помните ли вы известную истину: «Берешь в долг чужие деньги, а возвращать приходится свои»?